ウィズ売却の流れ

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  • ご売却のご相談
  • ご売却不動産の調査
  • ご売却不動産の査定
  • 媒介契約の締結
  • 売却活動
  • ご案内
  • 売却活動の経過報告と購入申込み
  • 不動産売買契約の締結
  • 物件引渡しの準備・抵当権等抹消手続き
  • 引渡し前の現地立会い
  • 残代金の受領と物件の引渡し
  • 確定申告
1.ご売却のご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイス等、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

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2.ご売却不動産の調査
不動産の早期売却の為に、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。

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3.ご売却不動産の査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を調査いたします。
(無料価格査定サービス)

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4.媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

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5.売却活動
チラシやオープン八ウス等を利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けて販売宣伝活動を行います。

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6.ご案内
ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって買主様にアピールいたします。

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7.売却活動の経過報告と購入申込み
ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どの位のお問い合わせがあったのか、その反応は…等、キメ細かい報告をいたします。

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8.不動産売買契約の締結
購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

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9.物件引渡しの準備・抵当権等抹消手続き
抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。

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10.引渡し前の現地立会い
引渡し後のトラブルを未然に防ぐ為、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。

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11.残代金の受領と物件の引渡し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

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12.確定申告
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買替えの特例等、売却した年の翌年2月16日~3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

12.確定申告

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